MA LAYAN · Amsterdam en omgeving
Complete woningrenovaties in Amsterdam
Wat er meestal in zit
Geen twee woningen zijn hetzelfde, dus de offerte volgt uw plan. Dit zijn de onderdelen die bij een compleet traject vrijwel altijd terugkomen.
Ruwbouw en installatie
- Sloopwerk en het gecontroleerd afvoeren van het puin
- Doorbraken en constructieve aanpassingen, in overleg met een constructeur
- Nieuwe leidingen voor water, afvoer en elektra
- Mechanische ventilatie en luchtkanalen
- Wanden zetten, verplaatsen of verwijderen
Afbouw en afwerking
- Stucwerk op wanden en plafonds, tot schilderklaar of volledig afgewerkt
- Wand- en vloertegelwerk in badkamer, toilet en keuken
- Binnendeuren en kozijnen stellen en afhangen
- Vloeren leggen, inclusief plinten op maat
- Schilderwerk en het laatste kit- en afwerkwerk
Zo pakken wij het aan
- Opname van de hele woningWe lopen de woning ruimte voor ruimte door, meten in en noteren wat blijft en wat eruit gaat. Waar de indeling wijzigt, kijken we meteen of daar een constructeur bij moet.
- Offerte per onderdeel en een faseringU krijgt een offerte die per onderdeel is uitgesplitst, plus een fasering: welke ruimte wanneer aan de beurt is en wanneer u waar niet bij kunt.
- Uitvoering in de vastgelegde volgordeSloop, installatie, afbouw en afwerking volgen elkaar op volgens die fasering. Materiaal wordt per fase aangevoerd, zodat de woning niet volstaat met dozen en pallets.
- Oplevering per ruimte en een eindrondeRuimtes die klaar zijn geven we vrij. Aan het eind lopen we het geheel samen na en leggen we de restpunten schriftelijk vast voordat het project sluit.
Waar u rekening mee houdt
Blijft u wonen tijdens de verbouwing?
Dat kan in veel woningen, maar het verandert de planning. We werken dan per ruimte in plaats van overal tegelijk, schermen de werkruimte af en ruimen aan het eind van elke dag op. Reken erop dat de keuken en de badkamer een periode niet volledig bruikbaar zijn.
Wat als er tijdens de sloop iets naar boven komt?
Dat gebeurt in vrijwel elke oudere woning: een leiding die anders loopt dan verwacht, een vloer die niet vlak is, of een wand die dragend blijkt. We melden het zodra we het zien, met wat het betekent voor de planning en de kosten. Meerwerk gaat pas door nadat u er schriftelijk akkoord op heeft gegeven.
Vergunningen en constructie
Voor doorbraken in dragende muren is een constructieberekening nodig en vaak een vergunning van de gemeente. We geven aan wanneer dat speelt en stemmen af met de constructeur, zodat het traject niet stilvalt op papierwerk. De aanvraag zelf staat op naam van de eigenaar.
Wanneer beslist u over materialen?
Tegels, sanitair, vloeren en deuren hebben levertijd. Hoe eerder die keuzes vaststaan, hoe strakker de planning blijft. We geven per onderdeel aan wanneer een keuze uiterlijk gemaakt moet zijn.
Uit de praktijk
Wandafwerking en lijstwerk in een bewoonde woning
Afwerkingswerk in een woning waar mensen bleven wonen: stucwerk in de gang, decoratief lijstwerk op de slaapkamerwand en dagelijks opruimen na het werk.
Veelgestelde vragen
Vragen over complete woningrenovaties
Hoe lang duurt een complete woningrenovatie?
Dat hangt af van de omvang, de staat van de woning en de levertijden van wat u kiest. Wij noemen geen standaardtermijn. Na de opname krijgt u een fasering die op uw woning is gebaseerd, met per fase de doorlooptijd.
Krijg ik één offerte of meerdere?
Eén offerte, uitgesplitst per onderdeel. Zo ziet u wat sloop, installatie, tegelwerk en afwerking los van elkaar kosten en kunt u schuiven zonder dat het totaalbeeld verdwijnt.
Regelen jullie ook de installateur en de elektricien?
Ja. Het leidingwerk voor water, afvoer en elektra valt binnen het project en wordt door ons aangestuurd, zodat u niet zelf partijen op elkaar hoeft af te stemmen.
Kan ik zelf materialen aanleveren?
Dat kan. Geef het bij de opname aan, dan houden we er in de planning en de offerte rekening mee. Op materialen die u zelf levert nemen wij geen garantie; op ons werk wel.
Werken jullie ook buiten Amsterdam?
Ons werkgebied is Amsterdam en omgeving, waaronder Amstelveen, Diemen, Haarlem en Zaandam. Zit uw project net daarbuiten, bel dan even; dan kijken we of het past.
Offerte voor uw woningrenovatie
Drie velden nu, de rest op de volgende pagina.
Verder kijken
Andere renovaties
Contact
Uw woningrenovatie bespreken
Vertel kort wat u wilt laten doen. We plannen een afspraak op locatie, nemen de ruimte door en werken daarna een offerte per onderdeel uit.